永州市發(fā)展和改革委員會(huì)文件　

永發(fā)改價(jià)服〔2016〕110　號(hào)　

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》的通知　

各縣區(qū)（管理區(qū)）發(fā)改委、物價(jià)局、市房產(chǎn)局：　

現(xiàn)將湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（湘發(fā)改價(jià)服［2016］172號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行?！?/p>

永州市發(fā)展和改革委員會(huì)　

2016年4月6日　

湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)文件　

湘發(fā)改價(jià)服〔2016〕172號(hào)　

關(guān)于我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的通知　

各市州發(fā)改委，省直管縣發(fā)改委（局）、物價(jià)局：　

為進(jìn)一步規(guī)范我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《湖南省服務(wù)價(jià)格管理?xiàng)l例》、《湖南省定價(jià)目錄》、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》和湖南省發(fā)改委《關(guān)于取消、降標(biāo)和放開一批涉企經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)服〔2016〕144號(hào)）規(guī)定，結(jié)合湘價(jià)服〔2012〕154號(hào)文執(zhí)行情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題通知如下：　

一、房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)收費(fèi)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)在向委托人提供合格的房地產(chǎn)測(cè)繪成果時(shí)收取。　

二、市場(chǎng)化界址點(diǎn)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)和房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)按照公平合法和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本和市場(chǎng)供求狀況自主確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)房屋分戶圖測(cè)量費(fèi)和測(cè)量成果利用費(fèi)繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　

1、房屋分戶圖測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　

①住宅　1．08元/m2（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房減半計(jì)收）　

②商業(yè)、廠房　1．44　元/m2　

③多功能綜合樓　2．16元/m2　

多功能綜合樓，是指一棟樓內(nèi)，具有兩種或兩種以上使用功能，其共有建筑面積有不同功能和服務(wù)對(duì)象。只有商業(yè)和住宅兩部分的多功能綜合樓稱為商住樓。商住樓測(cè)量費(fèi)，按住宅、商業(yè)分別計(jì)算。　

新建商品房由開發(fā)單位委托測(cè)量的，測(cè)量費(fèi)由開發(fā)單位承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給購房戶。新建商品房預(yù)售時(shí)，開發(fā)單位如需委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算商品房預(yù)售面積，其費(fèi)用按上述標(biāo)準(zhǔn)的30％由委托方承擔(dān)。房產(chǎn)管理部門不得利用核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》強(qiáng)制進(jìn)行商品房預(yù)售面積測(cè)算并收費(fèi)。　

存量房交易，應(yīng)當(dāng)以原產(chǎn)權(quán)證書上的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)部門不得強(qiáng)制重復(fù)測(cè)繪。如果交易當(dāng)事人對(duì)原產(chǎn)權(quán)證書上的測(cè)繪面積產(chǎn)生異議，可委托具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。測(cè)繪結(jié)果誤差在＆plusmn；1％（含1％）以內(nèi)的，測(cè)繪費(fèi)用由要求復(fù)測(cè)的委托人支付；測(cè)繪結(jié)果誤差超過＆plusmn；1％的，測(cè)繪費(fèi)用由原測(cè)繪機(jī)構(gòu)支付?！?/p>

房屋改、擴(kuò)建辦理變更登記時(shí)，不涉及房屋分?jǐn)偯娣e變化的，不得強(qiáng)制對(duì)原房屋面積重新測(cè)繪，只應(yīng)對(duì)房屋改、擴(kuò)建部分進(jìn)行測(cè)繪?！?/p>

2、測(cè)量成果利用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　

（1）房產(chǎn)分幅平面圖　45元/幅　

（2）房產(chǎn)分丘平面圖　54元/幅　

（3）房產(chǎn)分層分戶平面圖　36元/幅　

下列情況不得收取測(cè)量成果利用費(fèi)：新建商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）初始登記、轉(zhuǎn)移登記和存量房換發(fā)證時(shí)重新測(cè)繪收取了房屋分戶圖測(cè)量費(fèi)的，不得收取房產(chǎn)分幅、分丘、分層分戶平面圖測(cè)量成果利用費(fèi)?！?/p>

三、房產(chǎn)管理部門需要測(cè)繪的，由房地產(chǎn)或測(cè)繪行政主管部門委托測(cè)繪單位進(jìn)行，其費(fèi)用由委托單位承擔(dān)，不得向房屋權(quán)利人收取?！?/p>

四、各測(cè)量單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知的規(guī)定，使用國家規(guī)定的票據(jù)，自覺接受社會(huì)的監(jiān)督和價(jià)格部門的檢查。　

五、本通知自2016年4月10日起執(zhí)行。此前與本通知不符的有關(guān)文件、規(guī)定，同時(shí)廢止?！?/p>

湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)　

2016年3月16日