YZCR-2017-01032

永政辦發(fā)〔2017〕33號

永州市人民政府辦公室

關于印發(fā)永州市化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施辦法補充規(guī)定的通知

各縣區(qū)人民政府,各管理區(qū),永州經濟技術開發(fā)區(qū),市直有關單位:

《永州市化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施辦法補充規(guī)定》已經市人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。

永州市人民政府辦公室

2017年11月23日

永州市化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施辦法補充規(guī)定

《永州市化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施辦法》(永政辦發(fā)〔2016〕36號)文件出臺后,針對在實施過程中存在鄉(xiāng)村人口(農民)身份認定、市區(qū)兩級購房財政補貼分攤及審批流程等問題,特作出以下補充規(guī)定:

一、項目認定:房地產開發(fā)企業(yè)在項目取得《房屋所有權證》、《不動產權屬證書》或者《商品房預售許可證》后,持土地、建設規(guī)劃審批手續(xù)向市房產局提出符合享受購房財政補貼申請,經冷水灘區(qū)和永州經濟技術開發(fā)區(qū)等相關部門共同審核,對項目予以確認后,向社會公示。

二、鄉(xiāng)村人口(農民)身份認定:本省鄉(xiāng)村人口(農民)在中心城區(qū)購房,享受購房補貼的鄉(xiāng)村人口(農民)身份,在冷水灘區(qū)購房的由冷水灘公安分局認定,在永州經濟技術開發(fā)區(qū)購房的由永州經濟技術開發(fā)區(qū)中心派出所認定;外省鄉(xiāng)村人口(農民)在中心城區(qū)購房與本地鄉(xiāng)村人口(農民)享受同等待遇,外省購房鄉(xiāng)村人口(農民)的身份由永州市公安局組織認定。

三、市區(qū)兩級財政分攤比例:鄉(xiāng)村人口(農民)進城購房享受的財政補貼由市、區(qū)兩級財政按有關財政政策分別承擔。房源屬于永州經濟技術開發(fā)區(qū)的,市財政承擔20%、永州經濟技術開發(fā)區(qū)財政承擔80%;房源屬于冷水灘區(qū)的,市財政承擔50%,冷水灘區(qū)財政承擔50%。

四、審批流程:

(一)購房者提供網簽購房合同或商品房買賣合同、購房發(fā)票、契稅完稅憑證、房屋產權人身份證明、銀行儲蓄卡號和聯(lián)系電話,由各開發(fā)企業(yè)匯總后將資料移交到市房產局,市房產局做好登記匯總后,將資料交與市、區(qū)公安部門進行身份認定。

(二)市、區(qū)公安部門收到購房匯總后,在10個工作日內完成購房者鄉(xiāng)村人口(農民)身份認定,并將結果反饋到市房產局。

(三)市房產局審核相關憑據原件并留存購房發(fā)票、契稅完稅憑證及產權人身份復印件等,按季度匯總應補貼數額,提交市財政局。

(四)市財政局組織冷水灘區(qū)、永州經濟技術開發(fā)區(qū)對購房財政補貼的情況進行復核,報市政府批準后,將購房補貼資金造冊并撥付給補貼對象。

五、有效期

本補充規(guī)定自公布之日起施行,有效期與《永州市化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施辦法》(永政辦發(fā)〔2016〕36號)保持一致。