根據(jù)《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》《湖南省行政程序規(guī)定》《湖南省規(guī)范性文件管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,永州市自然資源和規(guī)劃局于2022年11月25日上午9:00在局十五樓會(huì)議室召開(kāi)了《永州市集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置辦法(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》)聽(tīng)證會(huì)。聽(tīng)證代表提出的意見(jiàn)和建議,經(jīng)認(rèn)真研究,對(duì)部分意見(jiàn)和建議予以采納,現(xiàn)將聽(tīng)證意見(jiàn)采納情況公告如下:
一、聽(tīng)證代表主要意見(jiàn)和建議
聽(tīng)證會(huì)代表進(jìn)行了充分的發(fā)言,意見(jiàn)主要集中在以下幾個(gè)方面:
1、建議將第二十一條第4款修改為“只能選擇最后一處房屋進(jìn)行安置”。
2、建議將第二十一條第5款修改為“正房按房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(附件1)給予補(bǔ)償”。
3、建議將第二十三條中“在擬征地公告發(fā)布之前”修改為“房屋征收公告發(fā)布之前”。
4、建議將第二十九條中的“征收土地補(bǔ)償安置方案公告”修改為“房屋征收方案”。
5、第三條應(yīng)明確土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)。
6、建議房屋與房屋裝修(飾)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估給予補(bǔ)償。
7、建議第二十一條增加“農(nóng)村房屋因政府原因沒(méi)有確權(quán),而在房屋確權(quán)時(shí)已建好的房屋且符合一戶一宅政策的,應(yīng)視為合法建筑”。
8、以前發(fā)布征收公告未實(shí)施征收的,是否參照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
9、原屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后取得藍(lán)印戶籍,但未納入城市居民或城鎮(zhèn)事、企業(yè)職工社會(huì)保障體系,仍實(shí)際居住、生活在本集體經(jīng)濟(jì)組織,是否符合安置對(duì)象。
10、第三十一條安置方式中,應(yīng)明確辦理宅基地建設(shè)手續(xù)的土地性質(zhì)、辦證費(fèi)用。
11、建議將第二十八條第3款修改為“征地公告發(fā)布后未簽訂協(xié)議的人員”。
12、建議第二十八條增加“婚嫁后返回原集體經(jīng)濟(jì)組織的人員”。
13、建議增加景觀石、移動(dòng)板房標(biāo)準(zhǔn)。
14、建議將房屋裝飾(裝修)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合并。
15、將第13條參照《湖南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)征地補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本的通知》,明確土地征收補(bǔ)償協(xié)議簽字見(jiàn)證的人數(shù)。
16、建議增加室外路燈、水井、機(jī)鉆井、太陽(yáng)能路燈、大門和欄桿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。道路類、曬坪類,應(yīng)按立方量計(jì)價(jià),暗砼涵管增設(shè)常用規(guī)格檔次;假山按實(shí)體計(jì)量計(jì)算;室外照明線補(bǔ)償過(guò)高;欄桿增設(shè)規(guī)格、類別,刪除棺木搬運(yùn)費(fèi)。
17、建議適當(dāng)提高青苗、經(jīng)濟(jì)林類、林木、花卉、藥材、生產(chǎn)、生活設(shè)施及其他地上建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)達(dá)不成青苗征收補(bǔ)償?shù)?,由相關(guān)職能部門出具補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)償。
18、在第三章征收程序,增加“發(fā)布征收土地預(yù)公告需要的前提條件或需提供和收集的資料”。
19、建議第31條第2小點(diǎn)增加“超出鄉(xiāng)村規(guī)劃許可建筑面積部分視為違法建筑,不予補(bǔ)償”。
20、建議將各類房屋計(jì)算說(shuō)明放在附件1后面。
21、建議將附件8備注第1小點(diǎn)修改為“參照以上相近苗木、花卉標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償”。
22、建議將第八條修改為“成片開(kāi)發(fā)方案獲得批準(zhǔn)(或單個(gè)項(xiàng)目取得發(fā)改部門相關(guān)文件)后”。
23、建議將第十條第三項(xiàng)修改為“應(yīng)當(dāng)由業(yè)主單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”。
24、建議將第二十條“15元/立方米”修改為“30元/立方米”。
25、第二十七條增加“并享有集體經(jīng)濟(jì)組織資格的原居居民(婚嫁或入贅)及其繁衍的子(女)、孫(女)、外孫(女)……,符合宅基地審批條件的家庭常住人員,且有合法建房用地手續(xù)”。
26、附表7成樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,增加零星楠、叢竹單株的標(biāo)準(zhǔn)。
27、建議提高遷墳標(biāo)準(zhǔn)。
二、對(duì)意見(jiàn)和建議采納情況
(一)不予采納的意見(jiàn)及理由。對(duì) 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、12、14、15、18、19、20、22、23、27條不予采納。
1、第1條不予采納理由:維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,充分保障被征收人的自主選擇權(quán)。
2、第2條不予采納理由:《征求意見(jiàn)稿》中被征收房屋根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)及室內(nèi)裝修(飾)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,并不僅指正房。
3、第3條不予采納理由:新修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等相關(guān)法律法規(guī)明確農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,其補(bǔ)償安置僅在征收補(bǔ)償安置方案中體現(xiàn),未要求發(fā)布房屋征收公告。
4、第4條不予采納理由:新修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定發(fā)布擬征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告和征收土地公告,未要求發(fā)布房屋征收方案。
5、第5條不予采納理由:我市各縣(市、區(qū))土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能職責(zé)不盡相同,不便明確。
6、第6條不予采納理由:法律已明確集體土地上的房屋只能按重置價(jià)補(bǔ)償,不能進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估。
7、第7、8、9、10、12、19、20條不予采納理由:《征求意見(jiàn)稿》中已予以明確。
8、第14條不予以采納理由:該意見(jiàn)不便于房屋征收工作的實(shí)際操作。
9、第15條不予采納理由:《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》已予以規(guī)定。
10、第18條不予采納理由:《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》已明確了土地征收的相關(guān)規(guī)定。
11、第22條不予采納理由:《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》已予以明確規(guī)定。
12、第23條不予采納理由:因各縣(市、區(qū))土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)機(jī)制不盡相同,《征求意見(jiàn)稿》中不便明確社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施單位。
13、第27條不予采納理由:比較省內(nèi)其他市州,我市的墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已基本符合當(dāng)前實(shí)際,本次不予以調(diào)整。
(二)部分采納的意見(jiàn)及理由。對(duì)16、17、24、25、26條部分采納。
1、第16、17條部分采納理由:《征求意見(jiàn)稿》對(duì)建議中的部分生產(chǎn)、生活設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已作相應(yīng)調(diào)整。
2、第24條部分采納理由:《征求意見(jiàn)稿》第二十條“15/元立方米”已修改為“20元/立方米”。
3、第25條部分采納理由:《征求意見(jiàn)稿》第二十七條已修改。
4、第26條部分采納理由:《征求意見(jiàn)稿》已部分修改。
(三)予以采納的意見(jiàn)及理由。對(duì)11、13、21條予以采納。
第11、13、21條予以采納理由:該意見(jiàn)符合我市實(shí)際,已修改。
永州市自然資源和規(guī)劃局
2022年12月5日