YZCR-2024-01007
永政辦發(fā)〔2024〕10號
永州市人民政府辦公室
印發(fā)《關于進一步促進永州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的七項舉措》的通知
各縣市區(qū)人民政府,各管理區(qū),永州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū),市人民政府各辦委局、各直屬機構:
《關于進一步促進永州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的七項舉措》已經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。
永州市人民政府辦公室
2024年7月22日
關于進一步促進永州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的七項舉措
為全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署,進一步落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作目標,支持剛性和改善性住房需求,促進我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結合實際,制定以下措施:
一、實行購房契稅補貼。在本措施有效期內購買中心城區(qū)新建商品房(含住宅和非住宅),簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同,且全部繳清交易契稅的,由財政部門按其繳納契稅的25%對購房人予以補貼;符合生育政策的二孩及以上家庭,在中心城區(qū)購買新建商品住房,簽訂新建商品住房買賣網(wǎng)簽合同,并繳清契稅的,二孩家庭由財政部門按其繳納契稅的50%對購房人予以補貼、三孩及以上家庭由財政部門按其繳納契稅的80%對購房人予以補貼。(責任單位:市財政局、市稅務局、市住建局、市衛(wèi)健委,冷水灘區(qū)人民政府、零陵區(qū)人民政府、永州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會)
二、解決購房業(yè)主子女入學學位。購房業(yè)主子女可憑房屋不動產(chǎn)權證或購房合同并契稅繳納憑證,申請房屋所在地所在區(qū)域義務教育階段學校學位。(責任單位:市教育局、市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務局)
三、加大住房公積金政策支持力度。繳存職工家庭在工作地或戶籍地無房或僅有一套住房,需購買自住住房的,可以申請住房公積金貸款,可以先提取住房公積金支付購房首付款;住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元;持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭,可享受我市先進模范人物和高層次人才住房公積金支持政策,先進模范人物和高層次人才最高貸款額度分別由80萬元、100萬元相應提高至100萬元、120萬元;多子女家庭最高貸款額度分別由60萬元、70萬元相應提高至70萬元、80萬元;既有住宅納入我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目內的,由職工家庭出資的改造費用可提取住房公積金;工作地無自有住房且租賃住房的多子女家庭,可按照實際房租支出提取住房公積金,最高不得超過2500元/月。(責任單位:市住房公積金管理中心)
四、符合條件的公寓可以執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價格。居住在公寓的居民住戶,符合“一表一戶”安裝條件和建設標準的,憑房屋所有權證或不動產(chǎn)登記證書,可申請執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價格標準。行業(yè)主管部門和水、電、氣等服務企業(yè)指導配合居民住戶完成抄表到戶工作。(責任單位:市發(fā)改委、市城管局、國網(wǎng)永州供電公司)
五、鼓勵房企團購讓利銷售。支持機關、企事業(yè)單位、村(社區(qū))、社會團體等組團購買商品住房,鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)對團購合理合規(guī)讓利銷售,給予優(yōu)惠。(責任單位:市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、房地產(chǎn)企業(yè))
六、分期繳納土地價款。本措施有效期內出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地,意向摘牌人按起始價20%繳納競買保證金;土地出讓金1億元以下的項目,一次性繳清土地出讓金后即辦理土地出讓審批相關手續(xù);土地出讓金1億元以上的項目,在中標后繳納50%土地出讓金,可以簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》,余款應在12個月內分次交清。上述情況用地,在簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》后,各相關職能部門可容缺辦理建設用地規(guī)劃許可證,不高于已審定規(guī)劃總平面中計容面積50%的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等審批手續(xù),在辦理商品房預售許可證前須繳清土地出讓總價款并辦理不動產(chǎn)權證?!藏熑螁挝唬菏凶匀毁Y源和規(guī)劃局、市住建局、市公共資源交易中心、市數(shù)據(jù)局(行政審批服務局)、市財政局、市稅務局〕
七、新建商品房實行“交房即交證”。通過部門協(xié)同、流程再造、信息共享等措施,按照“前置一批、并聯(lián)一批、簡化一批、后置一批”的思路,確保新取得國有用地使用權的預售商品房項目,全面實施“交房即交證”。市住建局定期公布“交房即交證”房地產(chǎn)項目名單,讓市民買房更放心。(責任單位:市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務局)
以上措施自本文件印發(fā)之日起施行,執(zhí)行期限為2024年7月22日至2025年7月21日,各縣市可參照執(zhí)行,也可結合本地實際制定具體舉措。執(zhí)行過程中,若法律法規(guī)和上級政策另有規(guī)定的,從其規(guī)定。以上措施由永州市人民政府辦公室負責解釋,具體解釋工作由市住建局承擔。